長持ちする基礎

耐圧盤ベタ基礎方式
～建物への負荷を均一にし、建物を湿気や虫から守る～

楽居では、木造住宅を長持ちさせるために「耐圧盤ベタ基礎方式」を採用しています。耐圧盤ベタ基礎方式とは、地中に厚さ20ｃｍの鉄筋コンクリートの盤を造り、その上に立ち上がり40ｃｍを確保して家を建てる工法です。

一般的な布基礎方式は基礎が帯状であるため、基礎面積が圧倒的に小さくなってしまいます。そのため、地盤に凹凸が発生すると、建物をゆがめ負担をかけてしまいます。この点、耐圧盤ベタ基礎方式では、建物と同じ範囲で基礎面積が確保されるため、たとえ地盤に凹凸が発生しても耐圧盤がしっかりしている限り建物が影響を受けません。仮に地盤の一部が沈下したとしても耐圧盤全体で家を支えているため、建物に支障が生じるリスクを抑えることができます。

さらに、建物が傷む原因の一つには湿気がありますが、耐圧盤が土を遮断することにより地面からの湿気から家を守る効果があります。また、白蟻を防いだりネズミの侵入を防ぐという効果もあります。ネズミは地面にトンネルを掘って土から侵入してくる為、その進路を耐圧盤が防ぎます。

人通口
～人がメンテナンスできるつくり、この考え方が重要～

耐圧盤ベタ基礎には、湿気を防いだりシロアリなどの虫害を防ぐことに一定の効果があります。しかし当然ですが、自然を相手に「完璧」ということはありえません。そのため、基礎には人が入れる経路をつくり、家を建てた後にも人の目によって点検ができるようにしておくことが大切です。

楽居では、必ず「人通口」を設け、何か問題があれば職人が直接見て対処できるようにしています。

コロンブス工法～地面と建物がケンカしないこと、地震に強い地盤改良～

「コロンブス工法」では、基礎下の重い土を取り除き、そこに軽いEPS（スチロール）のジオフォームを入れ、その上に建物基礎を敷設します。ジオフォームは、建物と地盤とのバランスをとり、建物が傾いて沈む不同沈下を防ぐだけでなく、振動を吸収する免震性能も持ち合わせています。従来の地盤対策である「地面と建物をがっちり固める」発想から、「地面と建物の間にある干渉を受け流す」という発想への転換で、低コストにもかかわらず下記のような画期的な性能を実現しています。

一般住宅だけでなく学校などの公共施設や商業施設にも多くの導入実績があり、また地震などの災害から守られた実績も多く確認されています。

震動対策

交通振動、工場の機械振動など、地盤を伝わってくる振動や衝撃をジオフォームが吸収します。

さらに基礎のコンクリートでも和らげるので、建物に伝わる振動や衝撃が大幅に軽減されます。

地震対策・液状化対策

軟弱地盤ほど地震の揺れは長く大きくなります。従来の基礎が地盤からの振動を建物にほとんど伝えてしまい、地震の被害を大きくするのに対し、コロンブス工法ではジオフォームが緩衝材となって、自身の揺れを反射・吸収し、衝撃を弱めて基礎コンクリートに伝えるため、建物に伝わる揺れが大幅に減少します。その免震効果は、地震観測記録や、地震の被災地で実施している聞き取り調査でも実証されています。

さらに、液状化のリスクに対しても有効です。地盤の液状化時、ジオフォームと排水材が地中埋設物などを浮き上げる過剰間隙水圧を消散させます。